不動産「買い時ではない」37.7％に上昇—価格高騰47.2％、20代は生成AI利用53.4％
30秒まとめ 全国宅地建物取引業協会連合会の「2026年住宅居住白書」では、不動産を「買い時だと思わない」人が37.7％で前年より3.0ポイント増えました。一方「買い時だと思う」人も21.6％と0.8ポイント増えており、 … 続きを読む
住宅ローン
日銀9月会合は17・18日、1.25％利上げ観測—18日15時30分会見で確認する点
30秒まとめ 日本銀行は9月17・18日に金融政策決定会合を開き、18日に決定内容を公表します。現行の政策金利は1.0％程度で、ロイターは1.25％への引き上げが有力との見方を報じていますが、決定前のため確定ではありませ … 続きを読む
七十七銀行、住宅ローン変動基準金利を3.125％→3.375％—10月1日改定、既存借入は12月返済後
30秒まとめ 七十七銀行は変動金利型住宅ローンの基準金利を年3.125％から3.375％へ0.250ポイント引き上げ、2026年10月1日に実施します。既存借入の新利率は12月の約定返済日の翌日から適用されます。3.37 … 続きを読む
2026年9月フラット35最頻金利は3.46％—15〜20年は3.14％、引下げ対象も確認
住宅金融支援機構が案内する2026年9月のフラット35金利では、返済期間21〜35年の最頻金利が年3.46％、15〜20年が年3.14％です。フラット35は借入時に返済終了までの金利と返済額が確定する全期間固定型ですが、 … 続きを読む
フラット35中古住宅、9月から簡易リフォーム費用も借入対象—間取り変更・断熱材交換は対象外
30秒まとめ 住宅金融支援機構は、2026年9月1日以降の借入れから、フラット35で中古住宅を取得する際の「簡易なリフォーム工事費」を住宅取得費とまとめて融資できるようにしました。ただし、柱の移動を伴う工事、間取り変更、 … 続きを読む
フラット35、中古住宅の簡易リフォーム費も9月からまとめて融資—対象工事・検査・未施工時の扱い
中古住宅を買ってから壁紙や設備などを直したい場合、住宅代と工事代を別々に準備する必要がありました。フラット35では2026年9月1日の借入分から、適合証明の内容に影響しない「簡易なリフォーム」の工事費を住宅取得費とまとめ … 続きを読む
フラット35の2026年9月金利は3.46％、なぜ「2.46％」表示もある？
2026年9月のフラット35公式サイトでは、融資率9割以下・新機構団信付きの「最頻金利」として、当初5年間2.46％、6年目以降3.46％が表示されています。同じローンなのに2つの数字が出るのは、当初5年間に金利引下げポ … 続きを読む
フラット35の8月最頻金利3.29%…固定金利を選ぶ前に融資率と期間を確認
30秒まとめ 2026年8月のフラット35は、返済期間21～35年・融資率9割以下で最も多い金利が年3.29%。融資率9割超では3.40%、20年以下のフラット20では2.97%が最頻で、同じ「フラット35」でも借入比率 … 続きを読む