「住み続けたい街」首都圏1位は鵠沼—賃貸6.6万円・中古マンション3980万円はどう読む？

リクルートの2026年版調査で鵠沼が首都圏の「住み続けたい街（駅）」1位となりました。1次調査は25万1,356人、2次調査は4万8,961人を対象に、今住んでいる街への継続居住意向や街の魅力を聞いています。一般的な「住みたい街」とは異なり、現在の住民の実感を測るランキングです。

SUUMOの分析では、シングル向け賃貸は管理費込み6.6万円で藤沢の7.7万円、ファミリー向け中古マンションは3,980万円で藤沢の5,540万円という比較が示されています。これは調査記事で示された住宅相場で、駅距離、築年、面積、管理状態によって個別物件の価格は大きく変わります。

このランキングは居住継続意向を評価するもので、将来の売却価格や賃料上昇率を順位付けしたものではありません。購入検討者はランキングに加えて、ハザード情報、通勤時間、管理費・修繕積立金、築年数、周辺の成約事例を確認する必要があります。

鵠沼は湘南の自然環境が魅力として評価される一方、同じ鵠沼エリアでも海からの距離や駅、道路条件で暮らし方は異なります。賃貸・購入を判断する際は、表示価格だけでなく高潮・洪水などのハザードマップ、塩害への対策、日常の交通手段を物件ごとに確認するとランキングを実用的に使えます。