バンコク「Modiz Vault Kaset Sripatum」竣工—798区画・BTS約550m、日本勢4件目

MIRARTHホールディングスによると、タカラレーベン、タカラレーベンタイランド、Assetwiseによるバンコクで4例目の共同コンドミニアム事業が竣工しました。2026年8月26日には竣工を記念する式典も行われています。場所はバンコク中心部から北東約9kmのチャトチャック区ラートヤオ地区で、日本企業の海外住宅事業という点だけでなく、タイ現地デベロッパーとの継続的な共同開発として見るのがポイントです。

物件はBTSバーンブア駅から約550mの徒歩圏にあり、カセサート大学に隣接します。A棟は地上21階、B棟は地上7階で、住戸787戸と商業区域11区画を合わせて計798区画です。敷地面積は8,592㎡、駐車場は292台とされています。交通利便性だけでなく、大学周辺という立地と住戸数の大きさが需要を考える際の基本情報になります。

住戸は22.0〜35.5㎡のシンプレックスと22.6〜27.0㎡のバーティカルスイートで構成されます。B棟はペット飼育可能でペット向けプレイルームを設け、A棟には4階と最上階のプール、フィットネスジム、シアタールーム、アロママッサージルーム、最上階のバーベキューエリアなどを備えるとしています。単身・少人数世帯向けのコンパクト住戸と共用施設を組み合わせた設計です。

今回の発表で確認できるのは竣工、立地、戸数、施設などであり、販売済み戸数、現在の販売価格、実際の賃料、入居率、投資利回りは示されていません。海外不動産として比較する場合は、竣工した事実だけで収益性を判断せず、公式物件サイトや現地販売資料で最新の販売状況、管理費、所有権・税務、賃貸管理条件などを別途確認する必要があります。為替変動も日本円ベースの投資成果に影響します。